葉卡捷琳堡(俄羅斯總計1.4億人，10大主要城市，房價到底是什麽價格？)

在之前的文章中，作者和大家聊了一係列關於俄羅斯的故事，例如俄羅斯的經濟情況、工資水平。今天，我們需要聊聊俄羅斯主要城市和各個城市的房價情況。俄羅斯全國1.4億人，經濟總量略低於我國的江蘇省。不過，俄羅斯擁有一係列的大城市。那麽，俄羅斯各個主要城市的房價，大約是什麽水平呢？今天，我們就聊聊這個問題。

一、俄羅斯屬於歐洲第一人口大國

俄羅斯是世界陸地麵積最大的國家，達到了1710萬平方公裏左右。俄羅斯橫跨歐亞大陸，從東歐平原一直延伸到了太平洋。俄羅斯的資源非常豐富，例如石油、天然氣、鐵礦石等各方麵資源，都位居世界前列。俄羅斯控製了土地肥沃的東歐大平原，糧食產量非常高。例如俄羅斯出口的小麥，占據了世界小麥市場的很大比例。

目前，俄羅斯的總人口1.46億左右。其中，70%以上的人口都生活在俄羅斯的東歐區域。具體來說，10%以上的人口都生活在莫斯科和周邊地區。在俄羅斯的人口比例中，俄羅斯女性人口的比例，比男性多了1300多萬。因此，出現了女多男少的情況。2021年，俄羅斯的GDP總量為1310150 億盧布，大約折合1.77萬億美元。

接下來，我們看一下俄羅斯的工資情況。因為各個國家的工資，與當地的房價，都是形成比例的。按照2022年6月，俄羅斯最低工資的最新標準，每月平均工資為14071盧布，折合1550多元人民幣。2022年4月，俄羅斯平均工資為62269盧布，折合6860多人民幣。

楚科奇地區是俄羅斯經濟最發達的區域，平均工資為112884盧布，折合人民幣12400多元。其次是俄羅斯的首都莫斯科，平均薪資為101383盧布，大約折合11100元人民幣左右。當然，這是俄羅斯發達地區的工資水平，全國大部分地區都達不到這個標準。

二、莫斯科和聖彼得堡的房價最高

在俄羅斯的區劃中，俄羅斯總計下轄了3個直轄市，其中，包括了著名的莫斯科市、聖彼得堡市，這兩個城市的綜合地位，類似於我國的北京、上海。莫斯科是俄羅斯最大、最發達、人口最多的城市，也是歐洲第二大城市，僅次於英國倫敦。僅僅是莫斯科的主城區，就生活了800多萬人。如果加上外圍衛星城和郊區人口，莫斯科城市圈的總人口，在1500萬到1700萬之間。

由於周邊以平原為主，莫斯科的城市規模很大。同時，莫斯科也是俄羅斯的工業中心城市。按照俄羅斯的規定，商品房沒有公攤，銷售麵積就是房屋的實際麵積。此外，俄羅斯商品房的陽台不屬於銷售麵積，屬於贈送麵積。因此，出現了贈送14平米超大陽台的傳說。

在莫斯科的主城區，每平米的房價，基本折合4萬到10多萬人民幣之間。例如莫斯科最核心、最繁華的區域，每平米的售價甚至達到了15萬人民幣左右。至於郊區和衛星區域，每平米的平均價格，折合2萬到4萬人民幣之間。從房價來說，莫斯科的房價基本上對標了我國幾個一線大城市。作為俄羅斯最大的城市，莫斯科的生活，堪稱豐富多彩。

聖彼得堡是俄羅斯的第二大城市，同時也是俄羅斯的直轄市，地位類似於我國的上海、天津。與此同時，聖彼得堡也是俄羅斯的重要港口城市，屬於俄羅斯重要的出海口。在沙俄曆史上，聖彼得堡曾經做過200多年的首都，在俄羅斯曆史上，擁有非常重要的地位。直到1918年，首都才遷回了莫斯科。按照統計，聖彼得堡主城區，生活了600萬以上的人口。

作為沿海港口大都市，聖彼得堡的商業氣氛非常濃厚，商業類型非常齊全。聖彼得堡的房價，明顯比莫斯科低得多。按照統計，聖彼得堡每平米的售價，折合1萬到4萬多人民幣之間。聖彼得堡最核心的區域，每平米折合4萬多人民幣。至於最外圍的區域，每平米的價格，大約折合不到2萬人民幣。不得不說，聖彼得堡的房價，基本上對標了我國的杭州、南京、天津等幾個重要城市。

三、俄羅斯二線城市的房價，並不算高

除了莫斯科和聖彼得堡，俄羅斯還有3個城市非常重要，分別是：新西伯利亞、下諾夫哥羅德、葉卡捷琳堡。3個城市類似於俄羅斯的區域中心城市，其中，新西伯利亞是西伯利亞聯邦區的中心城市，在各個城市，城區人口排名第三位。新西伯利亞的主城區，生活了300萬以上的人口。這座城市也是俄羅斯的工業中心城市之一，各個行業眾多。

下諾夫哥羅德是俄羅斯伏爾加沿岸聯邦區的中心城市，綜合地位類似於我國的武漢市。下諾夫哥羅德的主城區，擁有200餘萬人口，屬於俄羅斯的重工業城市。尤其是軍工企業，基本上雲集於此。至於葉卡捷琳堡，則是俄羅斯烏拉爾聯邦區中心城市，經濟水平僅次於莫斯科、聖彼得堡，經濟發達。這座城市的主城區，生活人口150萬以上。

上述3個城市很有特點，房價基本上在一個水平線上。主城區的核心區域，每平米房價，折合人民幣2萬多元。外圍區域每平米，大約1萬多元。從房價來說，基本上對標了我國的武漢市、蘇州市、青島市等幾個城市。

四、俄羅斯其他城市的房價更低

除了上述5個城市以外，俄羅斯還有索契、頓河畔羅斯托夫、喀山、伏爾加格勒等區域性城市。這些城市的房價，大體上差不多。主城區核心區域，每平米價格折合1萬多人民幣。外圍區域的每平米價格，大約折合8000人民幣以上。大體上來說，對標了我國的沈陽市、長沙市、昆明市等幾個城市。

關於俄羅斯建設發展的一係列故事，還有很多，作者在以後的文章中，和大家慢慢聊。

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。